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    第210章 【老奸巨猾】 (第1/2页)

    翌日。

    经媒体报道:在昨日(10.3),佳宁主席陈松青在家中被警方逮捕。香港警方的行动,彻底粉碎了佳宁的重组计划。

    泰富集团的办公室,林正杰看见这则新闻,并没有意外。

    今年夏天,在丽晶酒店发生的凶杀案,警方便已经注意到裕民财务公司,因为死者正是裕民财务公司的总经理伊巴拉西。与此同时,警方也发现裕民财务公司和佳宁集团往来密切,是主要合作方。

    所以,在9月份的时候,警方就直接搜查了裕民财务公司,很快发现这家财务公司和佳宁集团的往来财务高达5.4亿美金,但这个和佳宁集团的账务不符。

    一切真相大白,陈松青根本没有什么大靠山、政府背景,不过是贿赂马来西亚国有银行的高层,以此获得源源不断的资金。由于双方是美元支付,所以让陈松青获得美国财团为支持者的传言。

    将陈伟忠叫到办公室,林正杰叮嘱道:“佳宁集团已经实际破产,预计这几天其债权银行就会向法院申请清盘,佳宁集团的一些地盘和金门大厦都可以关注一下。”

    这一轮地产低谷,仅在储备地皮上,泰富集团就已经预算达9亿港币。前面的6亿港币已经增加了500万平方尺的楼面,后面的3亿港币还能增加200万平方尺左右。

    足足700万的储备地皮可建楼面,足以位列四大发展地产商之一了,当然只是短暂性的。不过泰富系的储备地皮,那可就多了,包括港灯、国际城市集团等。

    此时的香港地产企业中:

    信和地产(黄氏家族)因为在远东金融中心上亏损5亿,想必实力削弱,要知道前世信和地产在1982~1984年吸纳了十几幅土地,也是吸纳的大户。如今想必实力减弱不少,虽然也有在吸纳,但想必实力总归不济。

    新鸿基地产也是如此,斥资6.6亿购入北角两幅地皮,账面亏损也是不菲。当然,这点损失也只是小小的挤压了新鸿基地产吸纳储备地皮的步伐.

    当然,不管这些地产公司损失多大,还有没有大量吸纳土地的能力,泰富集团的资金实力显然可以碾压他们。

    陈伟总说道:“老板是想整栋收购金门大厦?”

    林正杰马上说道:“不必,我们以后有更好的商业项目发展,关注一下即可,到时候说不定买个几层,增加一些零散收租物业。”

    再便宜,怕是也得近10亿港币,一层也得2500~3000万港币(37层)。

    本来泰富集团不用投资这种商业物业的,明年开始就有机会自己投资建设商业大厦;据林正杰了解,金钟二段站上盖的6.9万平方尺商业用地,明年上半年就应该会招标,这幅地皮也就是前世的‘力宝大厦(双子大厦)’。

    所以,此次对于金门大厦,只是买个几层,作为投资用,等到1988年在出掉即可。

    “我明白了!”

    一周后,国际城市集团的董事会。

    国际城市集团当初成立不久,就足足实收资本额30.5亿港币,相当于初始的资产值就有这个数值。这些资金向股东公司购入8个地盘,可建1000万平方尺的楼面。

    不过国际城市集团上市时,正值香港地产高峰,所以市值最高也就是35亿出头。如今的市值,更是跌到25亿规模。

    国际城市集团去年在林正杰的主张下,售出‘城市花园’两幢楼,回笼了不少资金,当时单价800港币每平方尺;今年5月份,李家成以‘货如轮转’的道理,又直接售出两幢楼,单价仅668港币每平方尺,较高峰时跌来近40%。

    李家成出售的理由,各大股东没有反对,因为大家也不想坐以待毙。

    参加今天的董事会,包括会德丰主席小马登、长实主席李家成、港灯主席林正杰、南海纱厂主席唐翔千等人。

    会议很快开始,小马登主持会议,他说道:“港灯这次主张开董事会,不知道有什么提案?”

    林正杰随即朝大家点点头,说道:“是这样的,我们港灯有意私有化国际城市集团,价格为1港币每股,比目前的市价0.75港币溢价近35%,同时也没有低于发行价。在这个方案中,我们主要私有化的对象是外面的散户,毕竟这个价格不会让他们亏本。”

    当这个价格说出来以后,所有的董事都比较震惊。

    小马登最先反应过来,说道:“这个价格,我们会德丰都有些心动了,既然港灯如此善意的收购,我个人是比较支持的。”

    其他人纷纷看向长实的李家成、盛颂声两名董事,其中盛颂声是长实的董事副总经理,专门负责地产开发。

    李家成此时心情很复杂,因为国际城市集团的蛋糕很大,一旦地产回暖,港灯便占很大的便宜。

    但是他又不能公然反对,本来反对也无效,港灯可以直接聘请财务顾问,从市场上公开收购。

    他真正心情复杂的原因是,他一直认为只有他才有实力私有化国际城市集团,但现在港灯已经抢先一步。

    如果他要竞争,就得给出更高的价格。

    但这恶意竞争,怕是成本高不说,还容易被人说人品不行。

    李家成非常聪明,知道这笔买卖不会亏,他不能公然反对,所以他故意问道:“港灯私有化外面的散股,这对散户来说,是一件非常好的事情,我们长实没有道理反对。不过,作为国际城市集团的重要股东,我们很关切港灯若是持股达到60%左右,相当于获得国际城市集团的控股权,那么林生对于国际城市的发展,有什么高见?”

    他的话里藏刀,这‘获得国际城市集团的控股权’,相当于让小马登觉得他这个董事局主席是摆设;第二,发展的高见如果不好,拿回损失各大股东的利益。

    当然,如果林正杰执意收购,也不需要这些有什么想法,只是有可能闹得不愉快。

    林正杰说道:“我和李生的看法稍微有些出入,那就是减缓出售城市花园的住宅单元,毕竟我们后面的丽城花园尚未动工,无需考虑开发成本。”

    当初的集资,再加上已经出售四幢楼,国际城市集团完全可以支撑完成‘城市花园’和‘城市花园酒店’这两个项目的开发费用。

    如果按照李家成的做法,那可能今明两年还需要出售2幢楼。当然,李家成


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